房地产的基础知识有哪些
房地产的基础知识内容是十分繁多的，首先先要了解什么是房地产，房地产指的就是不动产，房地产有三种形态，一种是单纯的土地，第二种是单纯的房屋，第三种是土地和房屋的综合体，房地产的特征有：固定性、高值耐久性、地域差别性和保值增值性，土地和房屋是不可以随便移动的，这就是房地产的固定性，不同地区房屋价格也是不同的，这是房地产的地域差别性，土地是归国家所有的，并且价格昂贵，这是它的高值耐久性，房产是比较保值增值的。房地产交易中心是干嘛的？就是办理关于房屋买卖交易的场所，同时也会提供关于房产方面的咨询以及查询服务。正常买房子或者是卖房子都要去房地产交易中心进行办理，以及房屋过户也同样要去这个地方，拿房产证或者是办理不动产权证，也要去房地产交易中心。一般和房产有关的业务都离不开房地产交易中心。去交易中心办理业务的时候，最好在网上提前预约办理时间，因为教育中心每天办理的业务比较多，所以排队的时间会比较长。房产出售要交多少税？需要缴纳契税，营业税，附加费，个税，增值费，印花税，工本费，登记费等等。不管是房屋购买或者是出售，都是需要缴纳一定的费用的，但是有一些费用可以尽量的避免，比如出售满5年，并且是名下唯一的房产，那么就可以不用交个税，增值税，营业税。契税也可以让买家来支付，这样就可以省下一大笔费用。以上就是关于房地产的基础知识有哪些问题的回答，比如有房地产的概念，房地产的市场分类，土地的所有权以及使用权等等。
房地产基础知识有哪些
房地产是指土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。我们在购买商品房的时候最好的对房地产知识有一定了解，才能买到合适的房屋。那么房地产基础知识有哪些呢，下面本文就来个给大家介绍下吧。
房地产基础知识有哪些
1、房产
房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。
2、地产
地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。
3、房地产
房地产是房产和地产的总称，通常是指土地及附着在土地上的建筑物及其附带的各种权益。
4、房地产业
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，主要从事房地产开发、经营、建设、管理、装修等的多种服务的综合性产业。
5、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
6、土地使用权的出让
土地使用权出让通常是国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金的行为。
7、商品房
商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
8、房改房
房改房通常是指在房改政策出台以后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定间各单位分配的房屋购买下，我们通常将这类公房称为房改房。
以上就是关于房地产基础知识有哪些的相关介绍，希望能够让大家对房地产知识有一定了解，让大家能够购买到合适的房屋。
房地产的基础知识有哪些
做好房地产首先应了解房地产的基础知识，那么，房地产的基础知识有哪些？房屋建筑常识有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、房地产的基础知识有哪些
1、房地产相关概念
房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。
房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。
2、房地产市场的分类
一级市场(土地市场)；
二级市场(房地产增量房市场)；
三级市场(房地产存量房市场)；
3、土地及土地所有权
土地的概念：即地面、地面以上及以下的空间。
土地公有制：全民所有(国有土地)、集体土地所有。
土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。
4、土地使用权获取方式
土地使用权出让；
土地使用权划拨。
5、建筑概念
建筑：包括各类房屋、树木、电梯、水暖设备等。
合格建筑物的标准：适用、经济、美观。
适用：安全、防水、隔热、隔声、保温。
经济：价格合理、能耗低。
美观：建筑造型、色彩美感、与环境协调。
二、房屋建筑常识有哪些
1、 容积率
性质：反映土地利用程度、使用强度的指标。
公式：容积率=建筑总面积÷用地面积。
普通住宅：≥1.0;非普通住宅<1.0。
2、建筑密度
性质：反映建筑物的密集程度。
公式：建筑密度=建筑物基底总面积÷总用地面积。
3、 绿化率
公式：绿化率=绿化用地总面积÷规划建设用地面积。
4、 层高
5、 净高
公式：净高=层高-楼板厚度。
6、进深
进深：一般都限定在5m左右。
7、开间(住宅的宽度)
8、建筑面积
包括房屋实用面积、楼梯走道面积、公摊面积等。
小编总结：有关房地产的基础知识有哪些以及房屋建筑常识有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。