东莞丰泰橡树溪谷怎么样？值得购买吗？
随着樟洋社区的百亿改造，打造了樟城副中心，承载深、广、港、澳等城市功能和人口外溢，樟木头的发展趋势也越来越好。 位于樟木头的 丰泰橡树溪谷 怎么样？ 东莞 丰泰橡树溪谷 怎么样？ 丰泰橡树溪谷 地处圳北观音山下， 东莞樟木头镇 ，园林设计以溪谷景观为中心，连接溪谷及橡树景观组团，强调各湿地景观空间的贯通，流通， 做到层次分明，“步移景异”。 总占地面积8.2万平米，总建筑面积20.4万平米，容积率2.0，总户数1582套。共分2期开发建设，首期别墅产品已售罄，二期为洋房区，共计1380套。洋房区共分两区销售，其中洋房一区产品已售罄， 目前在售产品为二区洋房，54栋全新洋 房产 品66-142㎡高拓带装修二至四房。 目前在售建面约66-142㎡装修洋房，价格18000元/㎡起。 项目坐落大湾区几何中心且夹在广深两个核心城市之间，不仅与湾区各地互通互联，且与主要城市实现1通达， 溪谷坐享临深湾区红利辐射。 丰泰橡树溪谷 在售 参考价格： 参考均价 20000 元/㎡ 楼盘 地址： 樟木头观音山麓樟深路（ 雍景花园 旁） 楼盘电话： 400-819-6328 转 0671
东莞丰泰橡树溪谷以欺骗、忽悠、不诚信的形式让我交了定金，我该怎么
买房不签“霸王协议”，2万定金就打水漂！深圳客在莞购房被“套”
——樟木头丰泰像树溪谷
2016-07-03 东莞业主生活平台 房莞所
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看完房子，交完定金，满心欢喜等着签合同。可当正式签合同时，发现除格式合同外还有补充协议。签吧，觉得大部分的补充协议都偏向开发商的利益；不签吧，房子买不成，定金也不能退。 樟木头镇的张先生最近就摊上了这样的糟心事儿。
张先生在深圳工作，今年6月初，他看中了樟木头镇丰泰橡树溪谷楼盘，与开发商东莞市龙泽实业发展有限公司签订了购房意向书，并交纳了2万元定金。但签订正式合同时，张先生发现《购房合同》的补充协议有许多对消费者不公平的“霸王条款”。
业主：补充协议存在“霸王条款”
张先生说，6月13日，自己和家人看中了樟木头镇丰泰橡树溪谷（推广名）楼盘，实际法定名为尚峰桃园项目的49栋2401房，并缴纳了2万元的定金。
按照双方认购书协议约定，张先生应该在和开发商签订《商品房购买合同》时一齐缴纳30%的首付款。张先生说，6月19日他高高兴兴去售楼处部签合同时，销售人员除出具商品房买卖合同（即大家常说的购房格式合同）外，还合订了一份补充协议要求同时签订。
翻阅这份补充协议后，张先生认为，开发商提供的补充协议内容还与格式合同相悖。比如对逾期交房的约定，要求买受人在办理完毕收楼手续后，出卖人应该对质量瑕疵部分依据《住宅质量保证书》的约定及时进行修复，整改等工作，维修期间不视为出卖人逾期交房，不影响该商品房交付。
张先生还发现，开发商对于业主公共部分的使用权限与买卖合同存在差异，补充合同约定，归业主共有的部分，由出卖人或物业公司代表全体业主行使此项权利，为促进该商品房以及该商品房所在楼宇的整体推广以及经营管理，买受人同意将此款项作为出卖人对该商品房的宣传以推广及经营费用的补贴。 张先生认为，这为以后所在小区共用部分作为物业经营谋利埋下了伏笔。
此外，在补充协议中的大部分内容，在张先生看来都规避了开发商的风险。
“补充协议里面说，出卖人可在商品房所在楼栋的外立面、公共场所、共用设施进行广告宣传活动，出卖人无需向买受人或者其他产权人支付相关费用或承担责任。” 张先生说，这明显是开发商在利用共用部分进行经营活动！ ”
不签补充协议定金没得退
6月24日，作为开发商的东莞市龙泽实业发展有限公司给张先生发来了一份通知，告知张先生在7月1日前签订《商品房购买合同》并缴纳剩余房款，否则根据约定，开发商有权收回房屋并没收之前的定金。
张先生和家人认为，既是补充协议，那就有商议空间，但提出增加合理要求时遭拒。负责代理销售的公司销售人员告知， 2万元是定金，如果没有签订购房合同和补充协议，逾期没有缴纳首付款视为自身放弃购房，定金无法退还。
“无法协商，不签还不退定金，这不是霸王条款吗？”张先生认为，补充协议表面上是一纸协议，双方能够坐下来就关心的问题一一协商，但实质却是：必须接受条件选择买房，否则损失定金。
“这些补充合同很少有人逐字逐句去理解，但没想到这份合同还有这些内容，那不就等于挖好了坑等着消费者跳？”张先生说，此前销售人员也没有主动告知，补充协议是直到签合同时才看到，和他一样的还有十几户购房者吗，很多购房者也没有引起重视。
消费者委员会介入调解
所长昨日来到该楼盘，不过作为开发商的东莞市龙泽实业发展有限公司尚峰桃园项目营销中心却大门紧锁，未见到工作人员。张先生说自己6月19日带齐了销售之前要求带的资料和文件，但是就合同补充协议无法与开发商达成一致。 6月24日再次去楼盘找对方沟通，任然无法达成协议。
针对大部分补充协议的内容都对开发商有利，张先生提供的一份与代理律师的录音显示，对方表示自己不能修改补充协议，需要业主与开发商协商，如果不放弃购买，购房定金则不能退。张先生称，楼盘的销售方和开发商的代表表示，对不退定金如果有异议，可以向采取法律途径解决。 感到不公平的张先生先生向樟木头镇消委会进行了投诉，后者目前已介入调解。
所长提醒：
购房合同补充协议暗藏陷阱不得不防
所长了解到，由于标准的购房合同条款具有一定的局限性，部分每个开发商都会要求购房者另外签订一份购房合同补充协议。部分开发商制订的购房合同补充协议未到房管部门备案，其中可能暗藏陷阱，比如存在免除自身责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利等内容。
所长提醒，购房人要警惕补充协议里写有“若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准”这类条款。就商品房买卖合同而言，其效力从大到小的顺序依次为：现场签约条款第一、标准合同条款第二、开发商单方提供的补充协议以及填充条款第三，而上述补充协议所设格式条款，效力大于非格式条款，违背了法律法规相关规定。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
有律师就表示，购房定金是对双方进行买卖合同时的一个保障，如果没有正当理由，靠不正当途径维权肯定不能退。如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。
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丰泰橡树溪谷怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：深圳丰泰橡树溪谷 别名：尚峰桃园|尚峰桃园住宅小区 城市：深圳 楼盘位置：观音山麓樟深路（雍景花园旁） 开发商：东莞市丰泰建设房地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板塔结合, 公交线路：公交：长途69路，康11，莞邑69路，85空调，101路，103路， 105路， 117路，119路， 227路，302路， 长10路，公交快线16路，公交快线6路等 其他交通方式：东部快速干线——珠三角环线高速——潮莞高速——大源路——西进路——东进路——莞樟西路——腾达路——樟深路——樟深路辅路——丰泰橡树溪谷 规划信息：其占地面积为82114平方米，容积率，绿化率42%，共51栋楼，停车位室内室外共924个 周边配套：学校：蓓蕾幼儿园、樟洋小学（华联小学）、樟木头中学、中心小学、养贤中学医院：樟洋门诊部（500米远）、樟木头人民医院樟洋分院、石新医院、通大药店、保和堂药店金融：东莞银行、中国银行、工商银行、建设银行、东莞农村信用社樟洋分社，农行ATM机（樟木头电子城）购物：天和百货、中远百货、振兴百货、百佳超市、佳华商场、樟洋综合市场酒店：三正半山酒店、新都会酒店、花园酒店餐饮：六千馆、毛家饭店、麦当劳、米可多餐厅、玉屋、兴隆火锅、小雨天湘菜连锁、湘江食府休闲：观音山森林公园、宝山森林公园 内部配套：内在配套：西班牙皇家双会所、原生态叠水溪谷、圣芭芭拉林荫景观大道、山体瀑布体、橡树从谷等。 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
丰泰橡树溪谷楼盘资料？
丰泰橡树溪谷：1.周边自然资源（处于宝山、观音山森林公园之间，45万平米绿洲之间）；
2.项目处于溪谷之地，环境优美，空气良好，健康长寿因子—负氧离子含量高；
3.保利生态城近在咫尺，保利生态城项目占地总面积26.6平方公里，为东部华侨城的3倍，长隆度假区的4倍，基本上相当于再造了一个樟木头镇城区，项目斥资约100亿元，将其打造成集休闲度假、康体养生、国际人居等于一体，具有稀缺生态资源、世界级生态度假服务、国际级生态养生休闲天堂。在未来可预见的将来，随着保利生态城的建设，周边的物业将快速升值，而本项目距宝山仅一步之遥，未来价值不可估量。
4.项目采用西班牙建筑风格，将欧洲皇室血统和自然山水完美结合， 文化石外墙、马蹄形窗、长廊、镂空、中央景观、PATIO庭院---演绎西班牙式浪漫风情。
项目选址所在的风水是怎样的？ 答：背山面水，山水环抱，“山主贵，水主富”，这种观点对中国古代乃至现代城市住宅选址产生了深远的影响，依山傍水成为中国人心目中理想的居住模式。而由山、水、园、泉、树、花草以及建筑所组成的橡树溪谷，可谓是上风上水。四、公共交通：42、直达本项目的道路系统如何？ 答：项目位于东莞城市副中心樟木头镇，毗邻樟深大道，交通便利，项目处于珠三角1小时生活圈内。驾车到东莞市区仅需约50分钟；深圳市区只需约30分钟；43、项目旁边是否会公交车站？有几路公交车可以直达本项目？答：樟深大道实现与莞城、深圳无缝对接；5-8分钟可达樟木头汽车总站，莞深同城，半小时生活圈，20分钟畅达梅林关；樟木头8路车在本项目设站点至中心区非常方便。五、小区配套：会所经营内容及标准（1）服务主题？会所以童真世界为主题兼附会所游泳池的功能，将儿童娱乐设施安置在里，为童真梦想体验中心。是当前唯一的高端儿童体验会所，将 水体验与童真体验融在一起，在国内难得一见。